物业合同纠纷与维权
1. 常见纠纷类型
- 物业费纠纷（欠费、涨价、空置房交费）
- 服务质量纠纷（服务不达标、承诺未兑现）
- 维修资金使用纠纷
- 公共收益归属纠纷
- 车位、车库使用纠纷
2. 纠纷解决途径
- 1.和解/调解：双方协商或通过居委会、街道办调解
- 2.仲裁：根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
- 3.诉讼：向人民法院提起诉讼
- 4.行政投诉：向房地产行政主管部门投诉
3. 业主维权要点
- 保留物业服务合同、缴费凭证、投诉记录等证据
- 对业委会/业主大会决定有异议的，可请求法院撤销
- 物业公司不得以停水停电等方式催交物业费
- 公共收益账目应定期公示，业主有权查阅